Balipustakanews.com, Jakarta – Posisi Airbnb di Indonesia tengah menghadapi tekanan. Gubernur Bali Wayan Koster kembali menggulirkan rencana untuk menghentikan praktik akomodasi berbasis platform tersebut di Bali, dengan alasan kontribusinya terhadap pendapatan asli daerah dinilai minim.
“Nanti akan dikaji, kita akan mengajukan supaya itu [akomodasi Airbnb] disetop,” ujar Koster setelah menghadiri Musyawarah Daerah PHRI Bali ke-15 di Denpasar. Gagasan ini bukan hal baru, sebab sejumlah negara juga telah memperketat bahkan melarang penyewaan jangka pendek melalui Airbnb.
Airbnb dilarang di Spanyol
Pada Mei 2025, pemerintah Spanyol meminta hampir 66.000 listing di Airbnb dihapus karena dianggap tidak mematuhi aturan akomodasi wisata. Penindakan ini berlangsung bersamaan dengan gelombang protes antiovertourism yang memuncak menjelang musim panas, termasuk demonstrasi besar di Kepulauan Canary.
Menteri Hak Sosial, Urusan Konsumen, dan Agenda 2030 Pablo Bustinduy menegaskan bahwa properti-properti tersebut melanggar berbagai ketentuan seputar perumahan wisata. Putusan pengadilan Madrid kemudian memerintahkan Airbnb menarik 4.984 di antaranya. Enam wilayah terdampak mencakup Madrid, Andalusia, Catalonia, Valencia, Negara Basque, dan Kepulauan Balearic.
Kementerian kini menunggu putusan lanjutan terkait sekitar 60.000 listing lain yang diduga bermasalah, mulai dari tidak mencantumkan nomor izin, memakai nomor yang keliru, hingga tidak memenuhi persyaratan hukum terkait status penyewa.
Hari sewa Airbnb dibatasi Paris
Di Paris, warga yang ingin menyewakan rumah utama melalui Airbnb harus mendaftar ke balai kota dan hanya diperbolehkan menyewakannya maksimal 120 hari setahun. Untuk rumah kedua atau penyewaan lebih dari batas tersebut, properti wajib dikonversi secara resmi menjadi akomodasi wisata berperabot. Pemerintah kota juga memiliki satuan khusus yang memburu praktik ilegal dan menindak pelanggarnya.
8 Minggu di Jerman
Berlin pernah melarang Airbnb secara penuh sebelum aturan itu direvisi menjadi regulasi ketat dengan denda besar. Tuan rumah wajib memiliki izin jika ingin menyewakan seluruh properti dalam jangka pendek, sementara rumah kedua dibatasi maksimal 90 hari per tahun.
Di Muenchen, penyewaan seluruh rumah hanya diperbolehkan hingga delapan minggu per tahun, selebihnya memerlukan izin. Stuttgart pun menerapkan aturan serupa: menyewakan lebih dari separuh properti dalam jangka pendek dibatasi hingga 10 minggu tanpa izin resmi.
Lisensi khusus di Portugal
Portugal menghentikan penerbitan lisensi baru untuk Airbnb dan akomodasi liburan sejenis, kecuali di wilayah pedesaan, sebagai langkah mengendalikan kenaikan harga sewa. Semua lisensi yang ada kini dievaluasi setiap lima tahun, dan pemerintah tengah mengembangkan mekanisme baru untuk menstabilkan pasar sewa. Pemilik juga ditawari insentif pajak bila mengembalikan propertinya menjadi hunian biasa.
Dilarang di New York
Di Amerika Serikat, semakin banyak kota memperketat regulasi penyewaan jangka pendek. Pembatasan izin disebut mampu membatasi turis yang dianggap tidak diinginkan sekaligus menjaga keuntungan bagi tuan rumah legal. Salah satu kota besar yang telah melarang Airbnb adalah New York. (*/pr)
